Tady jste správně, pokud jako náročnější nájemník hledáte moderní bydlení s parkováním, uprostřed zeleně a zároveň s výbornou dopravní dostupností různých částí Prahy autem, metrem nebo tramvají. V novostavbě atraktivního projektu z roku 2024 YIT Lappi Hloubětín na Praze 9 ve skandinávském stylu nabízím k dlouhodobému pronájmu částečně zařízený byt 2+kk. Další výhodou rekuperace, zasklený balkon, sklepní kóje nebo dálkově ovládané předokenní žaluzie. *DOSTATEK PROSTORU PRO KAŽDÉHO* Světlý a prostorný byt o celkové podlahové ploše 59 m2 v pátém nadzemním podlaží tvoří: – obývací pokoj s kuchyňským koutem včetně kompletně vybavené kuchyňské linky (23 m2), – koupelna s oknem, sprchovým koutem a závěsným WC (5 m2), – ložnice se šatní skříní (15 m2) a – předsíň/chodba se šatní skříní (11 m2). Plus balkon 5 m2. /Uvedené výměry jsou orientační a zaokrouhleny./ Na místě zůstává vedle plně vybavené kuchyňské linky jídelní stůl se židlemi, pohovka, policový systém, extra velká skříň v předsíni a stolek pod TV. K bytu pro nejvýše dva dospělé a jedno dítě náleží sklepní kóje a garážové stání v ceně nájmu. V případě nevyužití garážového stání sleva –1 500 Kč z nájemného. Lze využívat kolárnu a odpočinkovou zónu s dětským hřištěm ve vnitrobloku, který je přístupný na čip pouze rezidentům. *OBLÍBENÁ LOKALITA PRO KVALITNÍ BYDLENÍ I AKTIVNÍ ODPOČINEK* Projekt finského bydlení YIT Lappi Hloubětín si lidé oblíbili pro silnou sousedskou komunitu, kde rychle poznáte nové přátele. Dále potěší řada bister, kaváren, obchodů, služeb a zásilkových boxů. Najdete zde také množství hřišť a dalších příležitostí pro volnočasové aktivity po celý rok. V blízkosti se nachází například Triangl Park s pumptrackem a pravidelným kulturním a sportovním programem, park Zahrádky přitahující rodiny z celé Prahy, několik cyklostezek nebo fitness stezka podél říčky Rokytka ideální pro procházky a běh. V místě tramvajová zastávka linky 12 Vozovna Hloubětín a poblíž metro B Kolbenova, resp. Hloubětín. *NÁJEMNÉ A DALŠÍ PLATBY* První platbu v celkové výši 111 339 Kč hrazenou při podpisu nájemní smlouvy tvoří: – nájemné na první měsíc (25 900 Kč), – měsíční záloha na služby a poplatky (4 100 Kč), – vratná kauce (50 000 Kč) a – provize pro realitní kancelář včetně DPH (31 339 Kč). Elektřina a internet nejsou zahrnuty, protože se převádí na nájemníka. V případě nevyužití garážového stání sleva –1 500 Kč z nájemného. *OSTATNÍ INFORMACE* Nájemní smlouva se uzavírá na jeden rok s možností prodloužení. K nastěhování od poloviny března či později. Nově vymalováno. *KONTAKT* Pro další informace mi neváhejte kdykoliv napsat nebo zavolat. Mluvím česky a anglicky. Těším se na Vás. Mgr. Jakub Švestka #RealitniMaklerSUOMI