Prémiové 3+kk s krásným výhledem pro náročné, takové je toto moderní bydlení v novostavbě na Praze 9. Dále se vám bude líbit: – kompletně zařízeno včetně nábytku Hanák, takže můžete bydlet hned a bez starostí, – rovnou dva balkóny s výhledem na park Zahrádky, – vaše vlastní uzamykatelná XXL garáž pro vaše auto i uskladnění všeho potřebného, - elektricky ovládané předokenní žaluzie, - vinylové podlahy, – pouhých 5 minut pěšky na tramvaj nebo 10 minut pěšky na metro "B" Kolbenova pro rychlé spojení do centra Prahy či – uzavřený butikový projekt novostaveb Nad Rokytkou z roku 2022 přístupný jen rezidentům pro ještě větší bezpečí a soukromí. *DOSTATEK MÍSTA PRO VŠECHNY* Byt o podlahové ploše 79 m2 ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem tvoří: – extra velký obývací pokoj s výstupem na balkón a s kompletně zařízenou kuchyní Hanák včetně značkových spotřebičů Bosch (33 m2), – hlavní ložnice s balkónem a výhledem na park Zahrádky (13 m2), – pokoj využitelný jako pracovna, pro děti apod. (12 m2), – koupelna s vanou a dvěma umyvadly (5 m2), – samostatné WC (2 m2) a – předsíň (4 m2). Celková plocha bytu včetně obou balkónů 95 m2. Všechny uvedené výměry jsou pouze přibližné a nezávazné. Obývací pokoj je orientovaný na východ, zatímco obě ložnice na sever pro příjemnější spánek. *KOMPLETNĚ VYBAVENO* Vybavení bytu tvoří: – v obývacím pokoji sedací souprava, obývací stěna, konferenční stolek, knihovna a TV, – v kuchyni kompletně vybavená kuchyňská linka (včetně např. myčky nebo extra velké kombinované chladničky s mrazákem) a jídelní stůl se čtyřmi židlemi, – v ložnici postel–dvojlůžko (bez matrací) 180x200 cm a šatní skříně, – v pokoji postel–jednolůžko a vestavný nábytek včetně výsuvného pracovního stolu, – v koupelně kombinovaná pračka se sušičkou a – v předsíni XL vestavné šatní skříně. *TADY SE VÁM BUDE LÍBIT* Těžko hledat na Praze 9 podél říčky Rokytka lepší místo pro klidné bydlení než oblíbený park Zahrádky. Spolu s další přírodou v okolí nabízí malým i velkým nespočet příležitostí pro procházky, běh nebo vyjížďky na kolech či inline bruslích. V místě dále školky, školy, dětská hřiště, sportoviště atd. Pro velké nákupy OC Fénix a Galerie Harfa, kde jste během pár minut autem nebo tramvají. *NÁJEMNÉ A DALŠÍ PLATBY* První platbu v celkové výši 156 175 Kč hrazenou při podpisu nájemní smlouvy tvoří: – nájemné na první měsíc za byt (35 000 Kč), – měsíční záloha na služby (5 800 Kč), – vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů (70 000 Kč) a – provize pro realitní kancelář včetně DPH (45 375 Kč). V případě využití garáže + 2 500 Kč/měs. k nájmu. Elektřina a internet nejsou do záloh zahrnuty. *DALŠÍ INFORMACE* Byt je ideální pro dva dospělé a jedno dítě. K nastěhování od 1. září či později dle domluvy. Nájemní smlouva se uzavírá na 1 rok s možností prodloužení. *KONTAKT* Pro další informace mi neváhejte kdykoliv napsat nebo zavolat. Mluvím česky a anglicky. Těším se na Vás. Mgr. Jakub Švestka #realitnimaklerSUOMI