Ideální volba pro ty, kteří hledají na dlouhodobý pronájem útulné bydlení v zeleni v klidné části Prahy a zároveň blízko do jejího centra. Takový je řadový dům o dispozici 3+kk s předzahrádkou a terasou v oblíbené rezidenční čtvrti Malvazinky. Ta se vyznačuje množstvím zeleně a parků pro trávení volného času a zástavby tvořené převážně rodinnými domy a vilami. Nachází se pouhých pár minut autem nebo autobusem linky 137 od Anděla (zastávka Na Knížecí), odkud je bezpočet navazujících dopravních spojení. Dům s užitnou plochou 87 m2 včetně terasy a s předzahrádkou 26 m2 byl roku 2006 částečně rekonstruován včetně instalace plastových oken a byla provedena nová fasáda. ––DISPOZICE–– Přízemí: – předsíň a chodba (15 m2) – průchozí obývací pokoj (21 m2) – WC (1 m2) Suterén: – kuchyně s jídelním koutem (16,5 m2) – koupelna se sprchou (4,5 m2) – spíž (2 m2) Obytné podkroví: – pokoj I (12 m2) – pokoj II (9 m2) Celková plocha: 81 m2 (Pozn. Údaje jsou zaokrouhleny) Pro lepší představu o dispozici viz půdorys ve fotogalerii inzerátu. Parkování možné na ulici před domem na zónách. Pár kroků odsud najdete autobusové zastávky linek 137 (směr Anděl) a 153 (směr Radlice), velké dětské hřiště, supermarket Albert a další obchody a služby. ––VYBAVENÍ A ZAŘÍZENÍ–– Pronajímá se plně zařízené tak, jak vidíte na fotografiích. Kompletně vybavená kuchyňská linka: plynový sporák a elektrická trouba značky MORA, digestoř, velká lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba značky Zanussi. V koupelně automatická pračka. Vytápění prostřednictvím plynového kotle značky Vaillant z roku 2022, u kterého jsou pravidelně prováděny revizní kontroly a seřizovací práce. Celý interiér je čerstvě vymalovaný a důkladně uklizený profesionální úklidovou firmou. ––NÁJEMNÉ A POPLATKY–– Nájemné: 22 000 Kč/měs. Poplatky a zálohy včetně elektřiny: 6 000 Kč /měs. Vratná kauce: 44 000 Kč Provize pro RK: 26 620 Kč včetně DPH ––OSTATNÍ–– Majitel vítá všechny slušné a solidní zájemce s prokazatelnými příjmy, bez exekucí a bez záznamu v rejstříku trestů (bude prověřováno). Nastěhování možné ihned či dle domluvy. – – – – – Rád Vám poskytnu bližší informace a zařídím virtuální nebo osobní prohlídku. Mluvím česky a anglicky. Těším se na Vás. – – – – – MGR. JAKUB ŠVESTKA Pětihvězdičkové realitní služby Certifikovaný realitní makléř